Seltene Familienidylle: 5-Zimmer EFH in Wandlitz

Charmante Immobilie mit Potenzial in idyllischer Lage von Wandlitz

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Wandlitz – eine sichere und beschauliche Wohnlage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens eignet. Die idyllische Vorstadtumgebung spricht vor allem Familien mit Kindern und Ruhesuchende an.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Dank der guten Raumaufteilung sind bis zu vier Schlafzimmer möglich, sodass hier auch eine Familie mit drei Kindern problemlos Platz findet. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellness-Bereich mit Sauna, der Ihnen exklusiven Erholungs- und Entspannungskomfort im eigenen Zuhause ermöglicht.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert: Die Elektrik wurde im gesamten Haus erneuert, und alle Fenster wurden 2004 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung, die zwar funktionsfähig ist, jedoch in absehbarer Zeit ersetzt werden sollte.

Zusätzlichen Raum bietet die Teilunterkellerung, die vielfältig genutzt werden kann – von Stauraum bis hin zu Hobby- oder Arbeitsbereichen.

Das ca. 682 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer Spielwiese für Kinder bis hin zu einer grünen Oase für Hobbygärtner.

Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Freistellplatz zur Verfügung – so gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 1 km
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.