Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon inkl. Tiefgargen Stellplatz in Bensberg

Diese helle und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in Bensberg überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich sowie eine angrenzende separate Küche. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und so eine moderne Wohnküche zu integrieren.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend gibt es im Eingangsbereich einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 320 €. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf – nach entsprechenden Maßnahmen bietet sie jedoch das ideale Zuhause oder eine solide Möglichkeit zur Vermietung.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.