Kapitalanlage: 1,5 Zimmerwohnung im feinsten Potsdam mit 3,5% Rendite

In Citylage von Potsdam, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur perspektivischen Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Zur Zeit ist die Wohnung für 7080€ JNKM vermietet und bereitet Ihrem neuen Eigentümer somit eine sehr attraktive 3,5% Rendite.

Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für ältere Mieter eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 49 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 1,5 Zimmern bietet die Eigentumswohnung Raum für persönliche Entfaltung. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 339 €.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.