Exklusives, voll erschlossenes Premium-Bauland in ruhiger TOP Lage mit Seltenheitswert - Parzelle 2

Im lebensbegehrten Merching, nur wenige Minuten von Augsburg, Mering und Kissing entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Baugrundstück der Extraklasse. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nebenstraße verbindet Idylle mit direkter Anbindung – perfekt für Familien, Bauherren und Großinvestoren, welche die äußerst seltene Baugelegenheit nutzen und davon profitieren möchten.

Das Grundstück ist ebenerdig, vollerschlossen und verfügt über einen gültigen Bebauungsplan, welcher Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zudem ist das Grundstück sofort bebaubar und beinhaltet keinerlei Altlasten.

Allgemein zulässig sind: Wohngebäude (Einfamilienhaus / Doppelhaus) und nicht störende Handwerksbetriebe
Ausnahmsweise zulässig sind: die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Der Bebauungsplan ist ebenfalls in unserem Datenraum einsehbar, zu welchem Sie nach Bewerbungseingang einen Zugang erhalten.

Ob modernes Einfamilienhaus oder attraktive Doppelhaushälften mit Garage, Stellplätzen und Gartenidylle – hier lassen sich individuelle Wohnträume ebenso wie durchdachte Bauprojekte realisieren.

Besonders interessant: Das Areal kann im Gesamten oder in einzelne Parzellen (2-5) erworben werden. Damit eignet es sich nicht nur für private Bauherren, sondern auch als Chance für Investoren und Bauträger, die das Potenzial dieser Lage erkennen und nutzen wollen.

Die zentrale, ruhige Lage von Merching mit hervorragender Anbindung an Augsburg, Landsberg am Lech, Fürstenfeldbruck und München bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertsteigerung und hohe Wohnqualität. Dies ist ein Grundstück mit extremen Seltenheitswert – vielseitig, flexibel und zukunftssicher.

Eines ist klar: Baugrundstücke wie diese sind extrem selten und schnell vergriffen. Sichern Sie sich deshalb jetzt die Chance auf den Erwerb eines hervorragenden Bauplatzes in begehrter Lage und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin, solange es möglich ist!

zuständiger Makler: Milan Dajic, [email protected]

Lage: Zentrale, ruhige TOP Lage in Merching mit besten Voraussetzungen für Pendler
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Schulen, Universitäten in der Umgebung
Nahversorgung: diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Tankstellen etc. in unmittelbarer Nähe
Anbindung: B2, B17, A8, A96, Bahnhof Mering (perfekt für Zugpendler Richtung München)

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.