Kapitalanlage in urbaner Lage – 2-Zimmer-ETW in Dortmund

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Möglichkeit zur Renditegenerierung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses in Dortmund und verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 3.120 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210 €. Davon sind ca. 26,59 € nicht umlegbar.

Die Lage an einer gut angebundenen Hauptstraße gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie ein breites Angebot an Infrastruktur und Dienstleistungen. Damit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.

Zusätzlich kann im selben Haus eine baugleiche Wohnung im 2. Obergeschoss erworben werden.

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.