Exklusives Highlight: Flexible Bebauung nach §34 BauGB – EFH, DH oder MFH möglich

Erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf diesem 465 m² großen, voll erschlossenen Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Buchloe-Lindenberg. Die Lage ist ruhig, grün und ausgesprochen familienfreundlich – ideal für alle, die die Vorzüge eines charmanten Ortsteils mit guter Anbindung und viel Lebensqualität zu schätzen wissen. Von hier aus genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Umgebung, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine bestehende Garage, die Sie entweder weiterhin nutzen oder entfernen können, um Platz für einen komplett neuen Bau zu schaffen. Die Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was Ihnen große Gestaltungsfreiheit ermöglicht: Ob gemütliches Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder modernes Mehrfamilienhaus mit zwei bis drei Etagen – hier sind viele Varianten denkbar.

Besonders attraktiv ist die Hanglage des Grundstücks: Sie erlaubt eine clevere Planung, bei der die Garage elegant im Untergeschoss integriert werden kann, während Sie auf dem oberen Bereich einen sonnigen Garten anlegen und das Panorama genießen. Durch die bereits geführten Gespräche mit Architekten und dem Bauamt sind die ersten wichtigen Schritte bereits erledigt, sodass Sie sofort mit der Detailplanung starten können.

Ein weiterer Pluspunkt: Es besteht kein Bauzwang. Sie haben also die Freiheit, Ihr Bauvorhaben ganz in Ihrem eigenen Tempo und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen – ideal für Familien, die sich ihren Traum vom perfekten Zuhause in Ruhe erfüllen möchten.

zuständiger Makler: Hilmi Cecen - [email protected]

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.