ETW in Mommenheim – hell, gepflegt, mit traumhaftem Ausblick und 2 Duplex-Stellplätzen

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und den hellen, freundlichen Wohncharakter. Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen.

Die separate Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit modernen Geräten wie Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, präsentiert sich aber gepflegt und funktional. Ein geräumiger Flur rundet das gelungene Raumkonzept ab.

Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, die sowohl den Alltag erleichtern als auch die Vermietbarkeit der Wohnung attraktiv machen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus wird kontinuierlich instandgehalten – so wurde die Fassade erst kürzlich neu gestrichen, und die Hausverwaltung sorgt stets für einen gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 493 €.

Lage: Attraktive Lage in Mommenheim mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.