Vermietete, vollständig renovierte Etagenwohnung als Anlageobjekt in urbaner Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Mannheim.
Als eine von 20 Parteien einer sehr ruhigen und angenhmen Liegenschaft, in der sich das Leben im begrünten und abgeschlossenen Innenhof abspielt, bietet sie Ihren Mietern die optimale Möglichkeit auf ein urbanes Leben und dessen Vorteile und ein zeitgleich ruhiges und beschauliches Zuhause. Durch ihren vollständig renovierten Zustand stellt diese Immobilie eine sorgefreie Kapitalanlage dar. Unterstützt wird dies durch die ausgezeichnete Hausverwaltung. Letzte Modernisierungen fanden 2024 statt. Ca. 8.700 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 189 €.

Im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 65,24 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer sowie eine große Wohnküche nebst Abstellraum. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zu den Räumlichkeiten.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Neben dieser Immobilie stehen weitere 10 Kapitalanlagen in dieser schönen Liegenschaft zum Verkauf und können angefragt werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten erreichbar
Anbindung: Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.