Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause in Bestlage von Wetzlar - hell, modern & sofort bezugsfrei

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das mit seiner Lage mitten im Grünen und dennoch in der beliebten Bestlage von Wetzlar begeistert. Mit rund 153 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen – und das sofort bezugsfrei.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine offene, freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die moderne, offene Küche ist ein echtes Highlight und bietet reichlich Platz, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Die vier Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und den vorteilhaften Grundriss: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer sowie das weitläufige Wohnzimmer schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort perfekt abrundet.

Das ca. 710 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde – viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Zwei Außenstellplätze bieten praktische Abstellmöglichkeiten für PKWs, während der vollständig unterkellerte Bereich reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys bereithält.

Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihren altersgerechten, ebenerdigen Zugang, der das Wohnen auf lange Sicht komfortabel macht. Dank ihrer Lage, Größe und Ausstattung eignet sich das Haus zudem hervorragend auch als Kapitalanlage und kann vielseitig vermietet werden.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,97 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.