Neuwertige Zwei-Zimmer-Penthouse Wohnung mit schöner Dachterrasse, Aufzug und EBK in Dietenheim

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Dietenheim. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 60 m². 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen. Die Fußbodenheizung, die Einbauküche und die Jalousien schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.

Die großzügige Dachterrasse bietet reichlich Platz für Gestaltungsfreiraum und einen wunderschönen Ausblick. Mit Erdwärme, Gas und ENVIRONMENTAL_THERMAL_ENERGY als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenso bietet eine Garage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 263 €, davon sind ca. 33 € nicht umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 50.000 € zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Dietenheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.