Charmante 2-Zimmerwohnung mit Gestaltungspotenzial in Berlin Wilmersdorf

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus von ca. 1930/31 besticht durch klassisches Flair und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie liegt in ruhiger Umgebung direkt am Volkspark Wilmersdorf.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – bietet Ihnen jedoch die ideale Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und aus diesem Rohjuwel ein echtes Schmuckstück zu machen.

Aktuell wird in der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft eine Strangsanierung durchgeführt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist für das kommende Jahr zur Sanierung vorgesehen.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 268,59 Euro.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Haltestelle Blissestraße in der Nähe (U7), Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.