Einzigartiges Reihenhaus mit großem Garten in sehr guter Lage in Ebersbach an der Fils

In Ebersbach an der Fils entdecken Sie ein einzigartiges Reihenhaus, ideal für Familien, die hohen Wert auf ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept sowie eine herausragende Nachbarschaft legen.

Ursprünglich im Jahr 1983 erbaut und stets pfleglich behandelt und immer wieder renoviert und modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Zustand. Die Wohnfläche von etwa ca. 137 m² verteilt sich auf 3 Etagen und bietet mit 5 Zimmern vielfältige Nutzungsoptionen. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss ab. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die gute Ausstattungen wie eine Einbauküche und Fliesenboden. Weiterhin ist im gesamten Haus eine Gas- Zentralheizung(Bj.2014) installiert, sowie einen neuen Schwedenofen als zusätzliche Heizoption. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die drei Wintergärten, ein Balkon, eine Terrasse, und ein Kellerraum erhöhen den Wohnwert zusätzlich.

Direkt vor der Tür eröffnet sich eine atemberaubende grüne Oase — ideal für Familien und Paare die Ihre Freizeit gerne im grünen verbringen. . Das Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Garten mit Gartenhaus stellt ein besonderes Highlight dar. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, ein zusätzliches Fahrzeug findet vor der Garage Platz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.