Ort der Gemütlichkeit: 3-Zi.-Whg. in Citylage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mönchengladbach, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 78 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Immobilie Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung gehört u.a. eine Einbauküche.

Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.