Sanierungsbedürftiges Familienhaus in ruhiger Lage

Ein gemütliches Zuhause: Diese Immobilie in Gülzow freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden 2021 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten:
- Neues Badezimmer im EG inkl. Fußbodenheizung
- Neue Türen
- Kamin: 2008
- Ausbaureserver im OG wurde nachträglich gedämmt

Rund 140 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bieten unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche Teil der Immobilie. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Ein Kaminofen sowie ansprechende Laminatböden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Das ca. 647 m² große Grundstück schenkt Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellen ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für Ihre Autos dar.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.