Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte

Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert (Baujahr ca. 1650) bietet Liebhabern historischer Architektur die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine authentische Ausstrahlung, die traditionelle Bauweise und viele ursprüngliche Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt auf zwei Geschosse sowie einem Kriechkeller, Scheune/Stall, einem Lagergebäude und einem Hof und Terrasse eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der liebevollen Restaurierung als Wohnhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lage
Die Immobilie befindet sich in Nidda, In der Hohl 1 – in einer charmanten Wohnlage mit historisch gewachsenem Umfeld. Dank der Nähe zur Natur genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung & Besonderheiten
Denkmalschutz – historisches Fachwerkhaus mit einzigartigem Charakter
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: 447 m²
Gebäude: 2 Geschosse, Kriechkeller, Scheune/Stall, separates Lagergebäude
Terrasse
Fenster im Erdgeschoss 2014 erneuert
Heizung: Einzelofen (feste Brennstoffe)

Zustand
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – dies eröffnet Käufern jedoch die besondere Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung denkmalgerechter Auflagen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit entsprechender Fachkenntnis oder Leidenschaft für historische Bauten können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen.

Ein seltenes Angebot für Kenner und Liebhaber von denkmalgeschützten Fachwerkhäusern: Mit Charme, Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienheim oder als repräsentatives Projekt – dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.