Wundervolle 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz im Herzen von Kaarst - direkt am Kaarster See

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Kaarst. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen.

Im 8. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit Fliesenböden auf Wohnliche Details wie die bodentiefen Fenster, die schöne Aussicht auf Naturlandschaften und die ca. 270 cm hohen Decken erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein gutes Wohnambiente.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen die Loggia Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Ebenso bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.