Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-ETW in Citylage

Als ideale Option für ein Investment, aber auch zur Eigennutzung präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Mannheim. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden 2024 durchgeführt. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.700 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen und angenehmen Liegenschaft. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf etwa 46,88 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet die Eigentumswohnung Raum für persönliche Entfaltung. Eine Durchreiche verbindet das Geschehen von Küche und Wohnzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Straßenbahn und Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.