Ihr Investment: MFH mit 5 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in Citylage
46446 Emmerich am Rhein
Preis
295.000 €
Wohnfläche
242 m2
Preis pro m²
1.219 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektdetails - Exposé 1068624
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Investoren
+ Vermietet zu ca. 19.440 € p.a. - denkbare Vermietung zu ca. 23.300 € p.a.
+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen- Dachgeschoss ist teilausgebaut
+ Ausstattungsdetails umfassen
+ Der Außenbereich umfasst 2 Balkone; 4 Kellerräume bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Zentrale Citylage in Emmerich am Rhein-Zentrum sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
2
Etagenanzahl
242 m2
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
14
Zimmeranzahl
185 m2
Grundstücksfläche
Kosten
295.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.219 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
4
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1956
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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