Sofort bezugsfrei! 1-Zimmer-Wohnung mit Einzeltiefgaragenstellplatz in Bad Aibling

Zum Verkauf steht eine Wohnung in zentraler Lage von Bad Aibling, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wurde über die Jahre stets gepflegt und präsentiert sich insgesamt in einem einladenden Zustand, wenngleich an einigen Stellen Renovierungsbedarf besteht. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen und die Wohnung individuell aufzuwerten.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von rund 45 m². Sie bietet ein helles, gut geschnittenes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ist bereits im Kaufumfang enthalten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass praktischer Stauraum in Form eines Kellerabteils zur Verfügung steht. Zudem gehört eine eigener Einzeltiefgaragenstellplatz zur Wohnung, was den Alltagskomfort entscheidend erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 275 €.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Rosenheimer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Aibling. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Verbindung in die Region. Umgeben vom oberbayerischen Voralpenland profitieren Bewohner außerdem von vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sei es bei Spaziergängen entlang der Mangfall oder bei Ausflügen in die nahen Berge.

Damit vereint diese Immobilie eine zentrale Lage, eine solide Grundsubstanz und die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungen zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Lage: Attraktive Lage in Bad Aibling mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.