Rohdiamant von Jenisch – Grundstück mit historischem Charme und Neubaupotenzial

+ Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche (EG 118 m², OG 110 m²), jeweils mit Balkon oder Veranda
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.450 m², altem Baumbestand und wildem Garten, vollerschlossen
+ Baujahr ca. 1880, voll unterkellert, klassischer Altbau-Charme mit Stuckelementen
+ Das Gebäude bietet umfangreiches Modernisierungspotenzial (u. a. Fenster, Dach, Leitungen, Bäder, Küchen, Oberflächen) und eröffnet die Möglichkeit, ein charaktervolles Altbauhaus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten
+ Attraktives Entwicklungspotenzial: Neben einer umfassenden Modernisierung besteht aufgrund der Grundstücksgröße und des gültigen B-Plans auch die Option für einen Neubau

Lage: Grüne Umgebung – fußläufig zum Jenischpark, Botanischen Garten und Elbufer.
Bildung und Betreuung: Hohes Wohn- und Freizeitangebot – Schulen, Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar,Beste Infrastruktur – S-Bahn und Bus in ca. 10 Minuten erreichbar, Innenstadt in rund 15 Minuten.
Exklusive Wohngegend in Hamburg-Groß Flottbek – eine der begehrtesten Adressen der Stadt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.