Helle Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung, Einbauküche und Kellerraum

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eislingen und bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit solider Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die Wert auf ein funktionales und gepflegtes Wohnumfeld legen.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 100 €. Zur Wohnung gehören drei Abstellräume – zwei im Keller und einer im Dachgeschoss –, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Das Wohnhaus ist gepflegt und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend von Eislingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindertagesstätten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Gemeinden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Nahgelegene Park- und Freizeitmöglichkeiten sowie der gemeinschaftliche Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.