Charmante Kapitalanlage: 2-Zimmer mit Balkon (vermietet) in Schöneiche bei Berlin

Dieses gepflegte Apartment in Schöneiche bei Berlin präsentiert sich als wertbeständige und zugleich behagliche Investitionsmöglichkeit. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, verbindet die Immobilie die Vorzüge einer beschaulichen Vorstadtlage mit einer sicheren und angenehmen Nachbarschaft, in der ein freundliches Miteinander gepflegt wird.

Seit August 2013 ist die Wohnung zuverlässig an die derzeitige berufstätige Mieterin vermietet, was für Kontinuität und Stabilität sorgt. Die Vermietung erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.520 Euro, während das monatliche Hausgeld bei 275,82 Euro liegt, wovon rund 200 Euro umlegbar sind. Dank des stets pfleglichen Umgangs befindet sich die Immobilie in einem einladenden und ansprechenden Zustand.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit drei Etagen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 50,1 Quadratmetern. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Einbauküche sowie Laminatböden unterstreichen die solide und wohnliche Ausstattung, während die vielseitigen Raumoptionen den Mietern die Möglichkeit geben, Alltag und Hobbys individuell zu gestalten.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für weitere Annehmlichkeiten sorgen zudem ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst, die den Bewohnern eine spürbare Entlastung im Alltag bieten.

Insgesamt vereint diese Immobilie Sicherheit, Beständigkeit und Wohnqualität in einer beliebten Lage vor den Toren Berlins und stellt damit eine ebenso solide wie attraktive Kapitalanlage dar.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt mit freundlicher, ruhiger Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.