Für Tatkräftige: Gestaltbares EFH in urbaner Lage

Angeboten wird eine Immobilie, die Gestaltungsspielraum eröffnet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Die rund 124 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Entspannung im Freien erleben Sie jeden Tag: Ein Wintergarten sowie ein ca. 316 m² großes Grundstück bereichern den Alltag. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt runden eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre Autos den Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.