Attraktives 3-Familienhaus in Hamm – zentrale Lage mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1961 erbautes Drei-Familienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Hamm. Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz und eignet sich hervorragend als Investment mit viel Potenzial für Wertsteigerung.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen aktuell zwei leerstehend sind und somit kurzfristig für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung stehen. Die dritte Wohneinheit ist derzeit noch vermietet.

Das Haus über zwei nachträglich angebaute Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Es besteht Renovierungsbedarf, was den Käufern die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Maßnahmen den Wert des Objektes und die Renditechancen weiter zu steigern. Die 3 Garagen ermöglichen zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt von Hamm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Drei-Familienhaus bietet Investoren die Chance, ein gepflegtes Objekt mit Entwicklungsspielraum in einer attraktiven Lage zu erwerben und durch Modernisierungen sowie Neuvermietungen ein nachhaltiges Renditepotenzial zu erschließen.

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.