Gehoben und gepflegt: 7-Zi.-EFH mit ELW und Garten, Garage und 2 Freistellplätzen in Neubrandenburg

Als ideale Option für Eigennutzung und/oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Neubrandenburg, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1994 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2023 durchgeführt, als eine neue Erdwärmepumpe verbaut wurde. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 7 Zimmer. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Fußbodenheizung, eine Alarmanlage, zwei Einbauküchen und viele weitere attraktive Details.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung im Erdgeschoss: Edle Marmor- und Granitböden unterstreichen das gehobene Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem offenen, zentralen Kamin bildet den perfekten Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 721 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage und 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.