Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die 2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46,15 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 zuverlässig vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2021 auf derzeit 397,52 € Kaltmiete. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. ca. 236,83 € €. Damit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage.

Für zusätzlichen Stauraum erhalten Sie ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.