Großzügiges Familienanwesen im Grünen – Platz für Generationen und Träume

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der weit mehr ist als nur ein Haus. Dieses charmante Anwesen erzählt Geschichten, bietet Raum für neue Kapitel und ist wie geschaffen für Familien, die gemeinsam leben, lachen und träumen möchten.

Das beeindruckende Grundstück mit rund 2.667 m² lädt sofort zum Verweilen ein: Liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand, einer kleinen Feuerstelle für gesellige Abende und viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern. Ein großzügiger Geräteschuppen und ein Gewächshaus bieten zudem jede Menge Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys und kreative Projekte. Die weitläufige Auffahrt bietet Platz für bis zu fünf PKW – ideal, wenn die Familie oder Freunde zu Besuch kommen.

Das Haus wurde ungefähr 1913 erbaut und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf 11 Zimmer. Hier finden nicht nur Familien mit Kindern reichlich Platz, sondern auch mehrere Generationen unter einem Dach – jedes Familienmitglied kann seinen eigenen Rückzugsort gestalten, während die großzügigen Gemeinschaftsbereiche zum Zusammenkommen einladen.

Besonders praktisch: Der hintere Anbau, der einst als Stall diente, wurde umfunktioniert und beherbergt heute einen Werkbereich, einen Heizungsraum sowie Lagerflächen. Damit entsteht eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und praktischer Nutzbarkeit.

Auch technisch ist vieles bereits vorbereitet: Das Dach wurde im Jahr 2001 komplett erneuert und mit einer zeitgemäßen 20er Dämmung versehen. Für Komfort sorgt eine Gasheizung (Leasingmodell von 2015, monatlich 600 € inkl. Heizkosten). Zudem erwartet Sie ein modernes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, das einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt.

Die idyllische Feldrandlage macht dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort: Ruhe, Natur und Weite prägen den Alltag – ein Paradies für Kinder, die unbeschwert draußen spielen können, und für Erwachsene, die die Idylle des Landlebens genießen möchten.

Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus bietet alle Möglichkeiten.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.