Ein Zuhause fürs Leben: EFH mit Smarthome-Technologie, Effizienzklasse A und großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus vereint modernste Technik, hochwertige Ausstattung und großzügige Flächen zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das für Familien und Paare mit höchsten Ansprüchen geschaffen wurde.

Auf rund 154 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet das Haus Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Geborgenheit. Mit einem Grundstück von 806 m² – optional erweiterbar um weitere 880 m² – eröffnet sich Ihnen zudem ein Freiraum, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier können Sie Ihren Gartentraum verwirklichen, Platz für Kinder schaffen oder einen repräsentativen Außenbereich anlegen.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Leben beginnen können – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Lediglich die Gestaltung der Außenanlagen, wie Terrasse und Carport warten darauf (beides bereits angelegt bzw. vorbereitet) , nach Ihren persönlichen Wünschen fertiggestellt zu werden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu vollenden, ohne den Komfort eines bezugsfertigen Neubaus einzubüßen.

Höchster Wohnkomfort auf Jahrzehnte
Dank monolithischem 36,5 cm Porenbetonmauerwerk, energieeffizienter Vaillant Wärmepumpe, 16 kWp Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher sowie umfassender Dämmung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A. Mit monatlichen Nebenkosten von nur etwa 100 € (inkl. Strom, Wärme, Wasser und Energie für ein Elektroauto) ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher.

Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine Einbauküche mit Geräten von Miele, Liebherr und Berbel lässt keine Wünsche offen. Echtholzdecken, Natursteinfensterbänke und Villeroy & Boch-Fliesen verleihen jedem Raum Charakter und Wertigkeit. In den Bädern sorgen durchdachte Details wie Nischen für Shampoo und hochwertige Armaturen für luxuriösen Alltag. Ein modernes Beleuchtungskonzept von Paulmann setzt Akzente, die Architektur und Wohngefühl perfekt in Szene setzen.

Sicher und smart leben
Folierte, dreifachverglaste Fenster mit Kindersicherung, Aluminium-Raffstores, eine zentrale Lüftungsanlage und die vollständige Smarthome-Steuerung bieten Sicherheit und Komfort auf neuestem Stand. Zusätzlich ermöglicht eine 18.000 Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung die Versorgung von Waschmaschine und Garten – clever, nachhaltig und kostensparend.

Ein Haus fürs Leben
Dieses Haus ist mehr als ein Neubau – es ist eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie. Dank barrierearmer Bauweise und großzügiger Grundrisse ist es ein Ort, an dem Sie heute und auch in späteren Jahren bequem leben können. Ein Zuhause, das Beständigkeit schenkt, das Ankommen ermöglicht und in dem Sie ein Leben lang verweilen möchten.

Lage: Großes Grundstück mit Potenzial, familienfreundlich - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kita, Schule und Hort im Ort
Nahversorgung: Bäckerei, Arzt, Tierarzt im Ort, Nahversorgung in Grimmen
Anbindung: Grimmen ca. 13min, Greifswald ca. 15min, Stralsund 25min

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.