2-Zimmer Souterrain Wohnung mit EBK und zwei Bädern! Bezugsfrei!

In Berlin-Köpenick gelegen, präsentiert sich diese ca. 74 m² große Wohnung im Souterrain eines Mehrparteienhauses als attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage ist nicht nur gut angebunden, sondern auch ein Paradies für Wassersportfreunde: Badestellen und Wasserzugänge sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Schwimmen, Segeln oder entspannten Tagen am See ein.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem sind pflegeleichte Laminatböden verlegt. Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand bietet die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Besonderheit: An zwei Außenwänden wurde ein Feuchtigkeitsproblem festgestellt. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bereits in Planung, die zu erwartenden Kosten liegen vor und sind großzügig im Kaufpreis berücksichtigt. Damit erhalten die Käufer volle Transparenz und Planungssicherheit.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und das städtische Wohnen ideal ergänzt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 420 €.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.