Im ersten OG- 2-Zi.-Etagenwohnung in Citylage mit Balkon

In Magdeburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl infrastrukturellen Vorteilen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.348,84 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 281,06 €.

Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 58 m² und 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Tageslichtbad.

Für weitere Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Zentrum
Bildung und Betreuung: Universität Otto von Guericke in 20 Minuten zu erreichen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke. Gastro und diverse Freizeitmöglichkeiten
Anbindung: Gut erreichbar: Straßenbahn und Bushaltstelle zu Fuß erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.