Für Macher: Charmantes Haus mit großem Garten in ruhiger Vorstadtlage

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die sich nach einem Zuhause mit viel Freiraum im Grünen sehnen. Das 1949 erbaute Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Vorstadtlage: Sie genießen hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Stadtzentren, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen verzichten zu müssen. Dank des vorhandenen Renovierungsbedarfs können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und modernen Wohnkomfort schaffen. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.

Insgesamt 4 Zimmer und ca. 88 m² Wohnfläche (+70 m² Nutzfläche als Wohnraum ausgebaut/Einliegerwohnung) bieten ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung mit zusätzlichen 2 Zimmern verspricht hier besonders viel Flexibilität. 2 Einbauküchen sind im Angebot inbegriffen und sorgen ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen.

Das großzügige Grundstück von ca. 727 m² eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein Balkon, eine Terrasse sowie ein weitläufiger Garten laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein – ob beim Familiengrillen, Spielen mit den Kindern oder einfach beim Genießen der Ruhe.
Weiteren Stauraum finden Sie zudem im großen Kellergeschoss. Hier finden sich 4 Räume, neben praktischen Stauräumen ein Hobbyraum und ein zusätzliches, einfaches Bad.
Eine Garage (mit Grube) sowie drei Freistellplätze erleichtern den Alltag und runden das Angebot ab. Darüber hinaus steht Ihnen ein Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann.

Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, großem Grundstück und Platz für individuelle Wohnideen – perfekt geeignet für Familien, die sich ein Zuhause mit Gartenidylle und Vorstadtcharakter wünschen.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Düsseldorf bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.