schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Kefenrod

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kefenrod, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.

Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 257 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern unterteilt. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Hier wurde beispielsweise das Erdgeschosss 2021 mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für die Nutzung der separaten Einheiten bestehen verschiedene Möglichkeiten. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar. Das Kellergeschoss bietet neben einem Gästezimmer und einem Hobbyraum, weitere Stellfläche oder könnte sogar zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Einen zusätzlichen Pluspunkt der Immobilie stellt die bereits installierte Photovoltaik-Anlage dar.

Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 1.432 m² großes Grundstück und bietet viel Platz zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse, kleinem Teich und einer Gartenhütte, in der Sie bequem Ihr Gartenwerkzeug verstauen können. Zuletzt runden 6 Garagen sowie 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge den Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Attraktive Lage in Kefenrod mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.