Exklusive Traum-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Duplex-Tiefgaragenstellplatz in 1A-Lage

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage in Offenbach.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die hochwertige Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden am Balkonfenster, Lamellen sowie viele weitere Details verleihen dem Zuhause eine moderne Wohnqualität. Die stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ein Kühlschrank und weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus befindet sich dank des jungen Baujahrs in einem äußerst gepflegten Zustand. Die solide Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen von mehr als 663.000 €, was Ihnen als Käufer langfristige Planungssicherheit bietet. Das überschaubare Hausgeld von 381 € trägt zusätzlich zu einer attraktiven Kostenstruktur bei.

Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein großzügiger eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung. Für höchsten Komfort sorgt der im Kaufpreis enthaltene Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – dank der hervorragenden Lage ist eine Vermietung jederzeit problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.