Nachhaltig wohnen: NaturKraftHaus mit Photovoltaik, großem Garten und traumhafter Fernsicht

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Freiensteinau, das durch seine idyllische und ruhige Lage in einer Nebenstraße überzeugt. Das im Jahr 2012 errichtete NaturKraftHaus in Vollholzbauweise vereint modernes, minimalistisches Wohnen mit hohem Komfort und einem gesunden Raumklima. Bei der Errichtung wurde größter Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: schadstofffreie Materialien, abgeschirmte Elektroleitungen sowie massive Vollholzwände schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Eine zentrale Staubsaugeranlage leitet Reststaub über eine Filteranlage direkt nach draußen und macht das Objekt besonders attraktiv für Allergiker.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, 2 Badezimmern sowie 2 Gäste-WCs. Eine moderne Massivholz-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist vorhanden, ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten, und eine Photovoltaikanlage reduziert die Energiekosten nachhaltig. Der Keller bietet eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor, eine gut ausgestattete Werkstatt mit vorhandenem Werkzeug sowie einen praktischen Erdkeller. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet beste Internetverfügbarkeit - ideal fürs Homeoffice.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 4.390 m² Grundstücksfläche. Der parkähnlich gestaltete Garten bietet nicht nur großzügige Rückzugsorte, sondern auch einen separaten Nutzgarten für Selbstversorgung. Eine große Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Weitblick über die Region, während eine geräumige Zisterne zuverlässig Regenwasser für die Gartenbewässerung sammelt.

Die aufwändig kultivierte Wiese eignet sich ideal für Freizeit, Hobbys sowie Feste, und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Der ca 360 qm große Nutzgarten mit diversen Beerensträuchern und Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Selbstversorgung.

Als Nebengebäude steht ein abschließbarer Carport zur Verfügung, der im Preis enthaltene Maschinen und Geräte umfasst und zudem Platz für einen weiteren PKW bietet.

Dieses Anwesen richtet sich an naturverbundene Familien, Allergiker und Selbstversorger, die Wert auf gesundes Wohnen legen, ebenso wie an Käufer mit Visionen für ein naturnahes Lebenskonzept. Die Kombination aus modernem Holzhaus, großzügigem Grundstück, vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten und herrlicher Lage macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Lage: Idyllische Alleinlage - absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.