Atemberaubende Aussicht: vermietete Whg. mit Panorama-Ausblick - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2054. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 46,13 €.

Als ideale Option für ein sicheres Investment oder zur Eigennutzung präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Stuttgart-Wangen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.760 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 181 €.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 25,5 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer kleinen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein pflegeleichter PVC-Boden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ganz besonders überzeugt die Aussicht, die Sie aus den Fenstern genießen können.

Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Wangen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.