Hochwertiger Bungalow in Westergellersen - Wohnen mit Anspruch

Dieser stilvolle Bungalow verbindet hochwertige Bauweise mit zeitloser Eleganz. 2014 in Massivbauweise errichtet, präsentiert er sich mit einer klaren Architektur im Sylt-Stil. Schon die Einfassung durch den original Sylter Friesenwall unterstreicht den besonderen Charakter.

Die ca. 143 m² Wohnfläche sind optimal auf einer Ebene angelegt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück, ergänzt durch drei Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder und ein Gäste-WC. Holzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien schaffen eine stilvolle, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Keller: Derzeit als professionelles Tonstudio genutzt, wurde er mit schallisolierten Wänden, Türen und Fenstern ausgestattet. Diese hochwertige Ausführung eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten – vom Musik- oder Kreativraum über Homeoffice bis hin zu Fitness oder Hobby.

Darüber hinaus bietet der Dachboden Ausbaupotenzial. Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich hier zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen – ideal für Familien, die langfristig mehr Raum benötigen oder ein Gäste-/Arbeitszimmer ergänzen möchten.

Das Grundstück von ca. 1.057 m² überzeugt mit Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – geschützt und vielseitig nutzbar.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carportstellplätze und drei weitere Freiplätze.

Lage: Attraktive Lage in Westergellersen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in
max. 6 km
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.