Attraktive Wohnung mit Balkon, Aufzug und funktionaler Küche – komfortabel und barrierefrei

Diese gepflegte 2,5 Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, den barrierefreien Zugang und eine attraktive Wohnlage. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem vom Straßenniveau aus – dank Personenaufzug gelangen Sie direkt auf Ihre Etage. Ein echtes Plus für alle Altersgruppen.

Das Leo-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer – eine platzsparende und alltagstaugliche Lösung.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Der moderne Personenaufzug verbindet alle Etagen direkt mit dem Hauseingang.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausservice, der sich zuverlässig um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst kümmert – für stets saubere Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 337 Euro und umfasst sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten inklusive Rücklagenzuführung und Hausverwaltung.

+Pomeranzengarten – Historischer Renaissancegarten, ruhig und gepflegt.
+Engelbergturm – Aussichtsturm mit tollem Blick über Leonberg.
+Altstadt & Marktplatz – Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés, historischer Brunnen.
+Stadtpark Leonberg – Grünanlage mit See, perfekt zum Spazieren und Entspannen.
+Leo-Center in wenigen Gehminuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.