Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Bielefeld-Stieghorst

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie: In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung eine attraktive Möglichkeit bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar – ebenso wie der praktische Kellerraum.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hat direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Der Energieträger Fernwärme garantiert eine zukunftssichere und verlässliche Wärmeversorgung. Im Badezimmer wartet eine bequeme Duschwanne sowie erneuerte Badmöbel auf Sie. Ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Modernisierung der Wohnung in den vergangenen Jahren:
\t•\tneue Fenster (2001)
\t•\tneue Bodenbeläge (2021)
\t•\tneue Badmöbel (2021)

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Dank der attraktiven Lage in Stieghorst profitieren Eigennutzer von einer guten Infrastruktur und grünen Naherholungsflächen in direkter Umgebung, während Kapitalanleger von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren können.

+ Bielefeld Innenstadt sehr gut erreichbar (6km entfernt)
+ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von einem Kilometer.
+ Mehrere Kindergärten und Schulen sind im direkten Stadtteil vorhanden.
+ Gute ÖPNV-Anbindung mit Buslinien und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
+ Ärzte, Apotheken und Banken liegen in unmittelbarer Nähe.
+ Parks und der Teutoburger Wald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.