Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Terrasse, Gartenparadies & Garage inklusive

Diese einladende Doppelhaushälfte in Obermichelbach vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Wer Wert auf ein warmes Wohnambiente legt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem großen Kachelofen Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Essbereich schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet Platz für gesellige Runden. Die Küche ist separat gehalten, was für eine klare Raumaufteilung sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ideal ab.

Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Platz für Hobbys und Organisation: eine Speisekammer, ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie eine eigene Werkstatt bieten vielfältige Möglichkeiten. Hier findet alles seinen Platz.

Das rund 618 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der großzügige Garten mit Terrasse, Gartenhaus und einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen viel Raum zur Entfaltung.

Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Besonders charmant ist die holzbetonte Gestaltung im gesamten Haus, die von der Liebe des Vorbesitzers zum Naturmaterial zeugt und dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.

Fazit:
Ein Haus voller Charakter und Möglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen.

Lage: Attraktive Lage in Obermichelbach mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.