Familienparadies am Feldrand – Bungalow mit PV-Anlage, Schwimmteich und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem sich Komfort, Naturverbundenheit und Großzügigkeit auf wunderbare Weise vereinen. Dieser gepflegte Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche überzeugt mit seiner ebenerdigen Bauweise und ist damit ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die das Wohnen ohne Treppen schätzen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und öffnet sich zum weitläufigen Garten. Direkt angrenzend erwartet Sie eine große, teils überdachte Terrasse mit charmanter Pergola – der perfekte Platz, um im Sommer die Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen. Die Küche mit Kochinsel bietet zudem viel Raum zum Kochen, Lachen und Genießen – hier kommt die Familie gerne zusammen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. 2022 wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut und bietet mit ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche sowie noch weiteres Ausbaupotenzial für die Zukunft. Die reine Wohnfläche der Immobilie erstreckt sich auf ca. 160 m².

Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine moderne Photovoltaikanlage (Baujahr 2022, 8,8 kW, 24 Module) mit Speicher (10 kWh) sorgt für Unabhängigkeit und nachhaltige Energienutzung. Hinzu kommen 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, Glasfaseranschluss und eine solide Öl-Heizung.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.555 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Ein Schwimmteich mit Reinigungssystem, eine Sauna für erholsame Stunden, ein Hochbeet für Gartenfreunde sowie ein zusätzliches neuwertiges Gartenhaus für praktische Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, während Erwachsene Ruhe und Privatsphäre genießen – u.a. dank des voll eingezäunten Grundstückes.

Mit seiner Feldrandlage in Oldendorf verbindet das Haus idyllische Ruhe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ob Spaziergänge in der Natur, kurze Wege zu Schule und Kindergarten oder eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte – hier finden Sie die perfekte Balance.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale(n) vor Ort

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.