MFH mit 4 WE und 1 GE sowie Top-Potenzial in Feldrandlage zur flexiblen Nutzung

Als ideale Option für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren präsentiert sich diese attraktive Immobilie in Groß Plasten. Das Haus liegt gut angebunden an einer Hauptstraße und überzeugt zugleich durch seine ruhige Feldrandlage, die zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt.

Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der auf den stets sorgfältigen Umgang zurückzuführen ist. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2015 durchgeführt.

Insgesamt umfasst die Immobilie vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit zusammen ca. 450 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 14 Zimmer.
\t•\tZwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 875 €.
\t•\tEine Ferienwohnung steht aktuell leer und bietet weiteres Vermietungspotenzial.
\t•\tEine Wohneinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem vier moderne Einbauküchen sowie hochwertige Natursteinböden. Dank der Aufteilung lassen sich die Einheiten flexibel sowohl einzeln als auch komplett vermieten.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 17.548 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder einfach zur freien Entfaltung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch 15 Stellplätze, ein großes Nebengelass sowie ein Schleppdach.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.