MFH mit 2 WE und 1 GE sowie Top-Potenzial in Feldrandlage zur flexiblen Nutzung

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Weyhe. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 16.800 €.

Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 289,32 m², die sich in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 12 Zimmern unterteilt. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, zwei Einbauküchen sowie Fliesenböden in Aussicht stellt. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Zudem steht Ihnen ein ca. 19.193 m² großes Grundstück zur Verfügung. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und 3 Terrassen, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch zwei Nebengebäude in Form ehemaliger Ställe bereit. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Zudem sind der Immobilie 4 Stellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Weyhe-Leeste - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.