Ansprechender Zustand: 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Feldrandlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Hier profitieren Ihre Mieter besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 209 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 50 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: in direkter Park und Waldnähe
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.