Behaglichkeit pur: 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit Balkon und Carportstellplatz in Citylage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in der Gartenstadt Kronshagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien der Landeshauptstadt Kiel. Die Kieler Förde und die Kieler Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten und wohnen trotzdem im Grünen am westlichen Stadtrand von Kiel. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr einladenden und sofort bezugsfertigen Zustand.

Auf 2 Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 83 m². Mit gut geschnittenen 2,5 Zimmern eignet sich die Eigentumswohnung ideal für Singles oder Paare. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie die Galerie, die sich wunderbar als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästebereich eignet. Daneben steht ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche bereit. Die Einbauküche und der Abstellraum schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag. Eine ansprechende Atmosphäre wird durch Vorzüge wie die tolle Aussicht ins Grüne geschaffen.

Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der mit Insektenschutztür und Markise ausgestattete Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum beherbergen zwei großzügige Kellerräume. Darüber hinaus ist der Maisonette ein Carportstellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.