Modernisierungsbedürftiges EFH mit 5 Zimmern, großem Grundstück und sofort bezugsfrei

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1934 errichtet und 1968 durch einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 m entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss praktischen Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1991. Die Einbauküche stammt aus den 1990er-Jahren und ist voll funktionsfähig.

Das Grundstück umfasst großzügige 633 m² und lädt mit viel Platz zum Verweilen und Gestalten ein. Im Garten stehen ein massiver Schuppen, eine Holzlaube und ein Gartenhaus zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein elektrisches Tor sowie eine Garage und ein Freistellplatz befinden sich auf dem Grundstück und runden das Angebot ab.

Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Lage: Attraktive Alleinlage bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.