Exklusive 4- Zimmer-Wohnung mit 40m² großer Südterrasse u. Tiefgaragenstellplatz in Chemnitz Hutholz

In einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnumfeld von Chemnitz Hutholz erwartet Sie diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses im Architektenstil. Das Gebäude umfasst lediglich drei Etagen und überzeugt durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung bietet auf ca. 108,9 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern und bodentiefen Fenstern, die dank Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz garantieren. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus, sowie nahezu von allen Räumen haben Sie direkten Zugang zu der 40m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ein echtes Highlight, welches den Wohnraum nach draußen erweitert.
Drei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab: Ein modernes Wannenbad mit Fenster sowie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche bieten Komfort für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum mit separatem Zähler, welche Sie komfortabel über den Personenaufzug erreichen können. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Lage: Attraktive Lage in Chemnitz-Hutholz mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.