Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-EFH in Heidesee mit Sonnengarten, Kamin und Wärmepumpe

Charmante Immobilie in Heidesee – ideal für Pärchen

In ruhiger und beschaulicher Lage von Heidesee präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als perfekte Wahl für Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das 1994 erbaute Objekt überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand sowie zahlreiche durchdachte Details.

Die rund 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über 1,5 Etagen und bieten zwei großzügige Zimmer, die sich optimal für Pärchen eignen. Zwei Badezimmer – eines davon bereits vollständig ausgestattet, das zweite im Obergeschoss vorbereitet und individuell fertigstellbar – unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung: Eine Einbauküche erleichtert den Alltag, während Fußbodenheizung in der Küche und in der gesamten oberen Etage für behagliche Wärme sorgt. An kühleren Tagen schafft zudem ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank versehen.

Auch in puncto Sicherheit und Technik ist das Haus bestens gerüstet: Eine kameragesicherte Alarmanlage sowie eine effiziente Wärmepumpe mit Elektroboiler und PV Anlage (Energieklasse A) gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Terrasse, die nicht nur beheizbar, sondern vollständig schließbar ist und mit einer speziellen Pflanzenschutzfunktion überzeugt. Ein Gartenwasseranschluss und ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab.

Auf dem rund 632 m² großen Grundstück bietet der große Garten mit sonniger Terrasse viel Raum zur Erholung im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Heidesee mit guten Möglichkeiten
Nur 2,5 km zum Frauensee
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.