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Bezugsfrei: Gepflegtes 4-Zi.-Reihenmittelhaus mit Tiefgarage und Garten in Berlin-Nikolassee!

14129 Berlin

Preis

760.000 €

Wohnfläche

112 m²

Preis pro m²

6.786 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Anlegerobjekt und zur Eigennutzung

+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 261 m² Grund lädt zum Verweilen ein + eine Terrasse bereichert das Erlebnis

+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand mit viel Potenzial

+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche

+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Stellplatzes in der Tiefgarage

Objektdetails - Exposé 1068456

Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Berlin-Nikolassee bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche und versetzten Etagen ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle, offene Wohnbereich und der Zugang zum eigenen Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzliches Büro sowie die hauseigene Sauna. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und bietet komfortables Parken.

Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 484 €, darin enthalten sind Heizkosten sowie Rücklagen für Instandhaltungen.

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Zimmer: 4 zzgl. Büro im Untergeschoss

+ Hausgeld: ca. 484 € monatlich

+ inkl. Heizkosten (ca. 152 €)

+ inkl. Rücklagen für Instandhaltung (ca. 65 €)

+ Tiefgaragenstellplatz: vorhanden

Besonderheiten: Sauna im Untergeschoss

+ Helle, freundliche Räume dank versetzter Etagen

+ Gut geschnittener Grundriss – optimal für Familien

+ Eigenes Gartengrundstück (ca. 261 m²) zur alleinigen Nutzung

+ Büro im Untergeschoss – ideal für Homeoffice

+ Sauna für entspannte Stunden

+ Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etagenanzahl

Wohnfläche

112 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

261 m²

Kosten

Kaufpreis

760.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

6.786 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Wanne

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Keller

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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