Modernisiertes Reihenmittelhaus in Top Lage - Innenstadtlage von Bad Salzuflen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bad Salzuflen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank seines modernisierten Zustands ermöglicht das Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen fanden 2021 statt. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.065 €.

Insgesamt 6 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 150 m² große Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 1 Badezimmer mit Dusche sowie zwei Gäste-WCs. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie Fliesenböden umfasst.

Zudem steht ein ca. 605 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand.

Lage: Attraktive Lage in Bad Salzuflen-Innenstadt mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 2 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.