Sicher Vermietet! Gepflegte ETW in Berlin mit 3,5% Rendite.

Als sehr attraktive Option für Investoren stellt sich diese ETW in Berlin dar. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang durch die sehr zufrieden Mieterin. Die JNKM beträgt 5112 Euro, die letzte Mieterhöhung fand 2020 statt. Hier wäre noch Entwicklungspotenzial gegeben.

Durch die Lage im Erdgeschoss zum Innenhof ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etage.

Hier wohnen Sie auf ca. 53 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsdetails. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) und viele weitere attraktive Details. Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Sondernutzungsrecht an der Terrasse.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.